买二手房房主不迁走户口怎么办

可要求房主履行合同义务迁户，否则可追究其违约责任。分析：购买二手房后，若房主未按照合同约定迁走户口，这违反了合同中的相关条款。从法律角度看，你有权要求房主继续履行合同，即迁走户口。若房主拒绝或拖延，你可以通过法律途径追究其违约责任，要求赔偿因此造成的损失。提醒：若房主长时间不迁户口且态度恶劣，或因此导致你无法享受相关权益，问题已较为严重，应及时寻求律师帮助，通过诉讼等方式解决。
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具体操作：1. 保留证据：收集购房合同、房产证、与房主的沟通记录等证据，证明房主未迁户口的事实。2. 协商阶段：与房主明确沟通，指出其违约行为，要求其立即迁户。若房主同意，可签订书面协议确认迁户时间及违约责任。3. 律师介入：若协商无果，聘请专业律师，评估诉讼风险及成本，准备起诉材料。4. 提起诉讼：向法院提交诉状及相关证据，要求房主履行合同义务并赔偿损失。法院将依法审理，作出判决。5. 执行判决：若房主仍不履行判决，可申请法院强制执行，确保自身权益得到保障。
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处理方式：从法律角度看，处理此类问题主要有两种方式：一是协商解决，二是法律诉讼。- 协商解决：与房主进行友好沟通，明确告知其违约后果，尝试达成和解。- 法律诉讼：若协商无果，可聘请律师，准备相关证据，向法院提起诉讼，要求房主履行合同义务并赔偿损失。选择方式时，应考虑时间成本、经济损失及双方关系等因素。若希望快速解决问题且损失较小，可优先考虑协商；若房主态度恶劣或损失较大，则法律诉讼更为合适。