二手房土地出让金一般由谁付

二手房土地出让金通常由受让人支付。根据《城市房地产管理法》等规定，土地出让金计算方式依据成交价或基准地价等因素确定。未及时缴纳可能导致交易无效或产生滞纳金等严重后果。
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二手房土地出让金由受让人付。具体操作：1. 有实际成交价且达标，按成交价的40%缴纳；2. 成交价低于标准，按全部地价的40%缴纳；3. 划拨土地使用权转让，按基准地价平均标准的40%计算；4. 对价格有异议，依据土地估价机构评估价的40%缴纳。
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二手房土地出让金常见处理方式为受让人缴纳。具体缴纳比例依据实际成交价与基准地价等因素，选择按成交价或评估价的40%计算。如有异议，可申请土地估价机构评估。